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新橋のビルにオフィスを借りるのって、そんなに安いんだ

2012年3月6日 火曜日

ビルの建設ラッシュで、古いビルが苦戦しているのだそうです。
東京駅周辺の好立地でも、賃料が値崩れを起こしているようですね。

個人的に驚いたのが、新橋などの物件で、坪単価1万円を切ってもテナントが決まらないという指摘です。

新橋というのは、オフィスや商業施設としてはかなりの好立地だと思っていました。
交通の便もいいですし、銀座などの商業エリアも近いですからね。

ですから、丸の内にはかなわないにしても、かなり賃料は高いというイメージだったのです。
それが、坪単価1万円で借り手がつかないんですね。

ちょっとショックです。

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積立をして大損する確率を減らすことが必ずしも得ではない

2011年9月4日 日曜日

前のページ見たように、購入する回数を分けることは、儲ける機会を自分で放棄しているに過ぎません。ですから、積立というのは、合理的ではないのです。

もう少し正確に書くと、まとまったお金があるときに、それをタイミングをずらして投資するのは意味がある行為ではありません。120万円持っている人が、毎月10万円を1年かけて積み立てるのは合理的ではないという事です。

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ドルコスト平均法(というか積立投資)は機会損失につながるので合理的でない

2011年9月4日 日曜日

さて、ドル・コスト平均法は優れた投資戦略か?で見てきたように、購入のタイミングを何回かに分けて買うときに、ドルコスト平均法が必ずしも有利とは言えません。
しかし、そもそも論として、購入のタイミングを分けること自体、合理的な選択といえないと考えられます。

なぜかと言うと、長期的に考えた場合、株式や投資信託の価格は上昇していくと考えられるからです。
個々の株式や投資信託では上がり下がりがあるでしょうが、平均すればあがっていきます。

そして、価格が上昇していくのなら、少しでも早いタイミングで買ったほうが、確率的に有利なのです。

つまり、購入タイミングを分けること自体、利益を最大限にするという意味では合理的でないのです。

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和牛オーナー制度がピンチ 「過去に問題が無かった」≠「将来も問題が無い」ってことだね

2011年8月1日 月曜日

安愚楽牧場の和牛オーナー制度がピンチを迎えているそうです。

和牛オーナーというのは、繁殖牛に出資すると生まれた仔牛の売却益が入ってくるというようなシステムです。
実際には事実上利回り固定の商品で、年利で3%台の利回りが期待できます。

ただ、もちろん、元本保証ではありません。

運営上問題があれば、配当が出ないこともあるようです。
さらに、企業が倒産したら、お金が返ってこない可能性も十分にありえます。

そして、今、その可能性が浮上しています。

■ 和牛オーナー牧場が経営危機=会員3万人、原発事故が影響-栃木
http://www.jiji.com/jc/eqa?g=eqa&k=2011080100569

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資産運用に初心者が読みたい本

2011年7月17日 日曜日

世の中には、資産運用関連の本がはいて捨てるほどあります。
しかし、残念なことに、人に薦められる本は多くありません。

特に資産運用の初心者向けの本となると、本当に探すのが大変です。

何せ、読まないほうがマシという本が、圧倒的なのです。

株式投資投資信託に関する本に多いのですが、投資は簡単なものだという印象を必要以上に植え付けようとしてるものが多い気がします。
そして、株式の分析の方法として紹介しているのは、PBR, PER, ROE 程度に限られます。

それだけの知識で株式投資をさせてしまうのは、非常に危険です。

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【問い】1000万円あります。どう資産運用したらいいでしょう?【答え】知りません

2011年7月14日 木曜日

「今、1000万円あります。どのように運用したらいいでしょう?」
「手持ちのお金を、どんなふうに資産運用したらいいでしょう?」

資産運用に関する質問で、おそらく一番困るのがこの手の質問でしょう。
はっきり言って、「さあ」と言う返事くらいしか返しようがありません。

資産運用の方針を決めるには、ゴールが必要です。
「何となく増やしたい」というのはゴールではありません。

例えば、「65歳の引退までに3000万円の資産が欲しい」という希望を持っている人がいるとしましょう。
この人は今45歳で貯蓄はほとんどないとします。

こういうケースでは、アドバイスが可能です。
その人の年収や、可能な貯蓄額から、貯蓄だけでどの程度たまるか割り出します。

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お金を増やす方法にはどんなものがあるだろう?

2011年7月12日 火曜日

このサイトは「お金を増やす」と言うタイトルで作っています。

でも、お金を増やすにはどんな方法があるのでしょうか?
株とか投資信託はすぐに思い浮かびますが、それ以外はなかなか思いつきにくいですよね。

ですから、まず、そこから考えてみましょう。

一応「増やす」という単語を使っているので、ある程度の元手があることを前提としましょう。
5万円でも10万円でもいいのですが、それを2倍3倍にすると言うイメージです。

元でゼロからのものを含めてしまうと、方向性がわからなくなってしまいます。
今回はそれは除外します。

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