首都圏のマンションが売れていないようです。
新規マンション発売戸数は前年同月比3.6％増だったものの、予想よりはずっと少なかったのだとか。
震災の影響で、３月の後半と４月は営業活動を自粛していたようです。
ですから、営業活動を再開した５月は、３月４月の分まで売れるという見込みだったのでしょうね。
不動産経済研究所が予測した5,500戸にたいして、実際には3,914戸しか売れなかったみたいです。
つまり、予想の７割しか売れなかったことになります。
不動産経済研究所というところは、研究機関として大丈夫なのでしょうかねえ。
ちょっと心配になるような外れ方ですね。
中古マンションを買うときは、築15年目前後がねらい目だ。
新築で作られたマンションは、急激に価値を落としていく。
要するに、中古で売った場合の価格が、時間と共にどんどん安くなっていくのだ。
しかし、築15年目に下落が止まり、その後は大体横ばいに推移する。
この後は、築20年でも、30年でも、売れる値段はほとんど変わらない。
ということは、築15年目で買えば、底値近くで買える。
その上、その後、比較的長期間住むことが出来るのだ。
これはかなり良いタイミングだといえないだろうか。
記事によると、2000年代前半に建てられたマンションがおすすめなのだとか。リクルートのsuumo が提供している記事からです。
マンション購入を検討している人は、読んでおいてもいいかもしれません。この時期の中古マンションの特徴が分かります。
いま、2000年代前半の中古マンションが狙い目なワケ
http://suumo.jp/edit/chuko/2000nen/100818/index.html
持ち家にするか、賃貸にするかは、家計の中で最大の問題の一つと言って良いでしょう。週刊誌の記事に、賃貸の方が得だとするものがありました。
賃貸住宅の方が持ち家より30年で2000万円トクと専門家断言
http://www.news-postseven.com/archives/20101203_7069.html
賃貸住宅の更新料についての記事を見つけました。
更新料の扱いに変化の兆しが見られるようですね。
■ 弁護士業界も熱視線!?賃貸住宅の更新料の瀬戸際
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100913-00000001-diamond-bus_all
自分自身の考えを紹介しつつ、記事の内容をかいつまんでご紹介しようと思います。
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