【問題】
Ａさんは購入から４年でマンションを売却した。
マンションは思ったより高く売れ、300万円の所得が発生した。
このとき、Ａさんは所得税と住民税を合わせた税率は20％である。
○か×か？
購入から売却までの期間と、所得税・住民税の税率の問題です。
過去問題を見ても、何度か問われているようですね。
税率が高いので、しっかり理解しておきましょう。
短期譲渡所得と長期譲渡所得
個人が土地建物を売却する場合、所得税がかかります。
購入からの所有期間が５年を超えるかどうかで、所得税の税率が違います。
より正確に言うと、「譲渡した年の1月1日現在において、所有期間が5年以下か、5年を超えるかにより判断」されます。
今回のケースでは、所有期間が４年と言うことで、短期と判断されます。
所有期間が短期と判断された場合は、短期譲渡所得となります。
この場合、所得税と住民税の合計が39％かかります。
具体的には、所得税が30％で住民税が９％です。
ということで、問題の答えは「×」です。
それにしても、39％の税率ってすごいですね。
補足
ちなみに、問題の20％は長期の場合の税率です。
内訳は、所得税15％、住民税５％です。
詳しく知りたい方は、次のページを参考になさってください。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/tebiki/mtebiki/11.html
◆No.1440 譲渡所得(土地や建物を譲渡したとき) – 国税庁
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1440.htm
タグ: 不動産, 住民税, 所得税, 短期譲渡所得, 税率, 長期譲渡所得
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